Exklusives Penthouse-Feeling in Wilhelmsbad: Ihr „Haus im Haus“ mit barrierefreiem Luxus

699.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2016

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium! In einer der begehrtesten und edelsten Lagen von Hanau – Wilhelmsbad – erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 perfekt konzipierte Zimmer, vereint diese Wohnung die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Exklusivität eines modernen Penthouses. Ein echtes „Haus im Haus“-Gefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon die Ankunft ist ein Highlight: Die Tiefgarage bietet Ihnen zwei Stellplätze (einer davon in komfortabler Überbreite). Von dort aus bringt Sie der Aufzug mit Direktzugang absolut diskret direkt in Ihre eigenen vier Wände. Selbstverständlich verfügt die Wohnung zusätzlich über einen klassischen, gesonderten Zugang über das gepflegte Treppenhaus. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der eine Oase des Wohlfühlens bietet. Er geht fließend in die offene, repräsentative Küche über, die bereits mit hochwertigsten Elektrogeräten ausgestattet ist – perfekt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. In der gesamten Wohnung (mit Ausnahme der Bäder) wurde ein edler, warmer Bambusboden verlegt, der nicht nur optisch ein Statement setzt, sondern in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein perfekt temperiertes und fantastisches Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Tageslichtbäder. Das Hauptbad ist eine wahre Wellness-Oase mit einer freistehenden Badewanne, die Ihnen beim Entspannen einen unverbaubaren Blick ins Grüne schenkt, sowie einer zusätzlichen, separaten Dusche. Ein ebenso stilvolles, separates Duschbad ergänzt den optimalen Komfort. Auch die Außenflächen lassen keine Wünsche offen: Genießen Sie sonnige Stunden und laue Sommerabende auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse sowie einem weiteren, kleineren Balkon mit Ostausrichtung, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Zudem verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage, um die Warmwasseraufbereitung nachhaltig zu optimieren. Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch ein großes Kellerabteil, das Ihnen viel Stau- und Lagerfläche bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren individuellen Termin!

Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseAufzugGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hanau

Ihr:e Expert:in: Tanja Sanchez Martinez

Engel & Völkers ID: W-049RPK

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    66.29 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Hanau, Hessen

Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in einer der begehrtesten Wohnlagen der dynamischen Rhein-Main-Region. Diese außergewöhnliche Residenz ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Ruhe einer gepflegten, exklusiven Nachbarschaft als auch die unmittelbare Nähe zur Weltstadt Frankfurt am Main schätzen. Die Zielgruppe umfasst erfolgreiche Unternehmer, Pendler mit hohem Qualitätsanspruch, Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und einen gehobenen Lebensstil legen. Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist exzellent und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, von feinen Boutiquen bis zu gut sortierten Supermärkten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und erstklassige Restaurants sowie Cafés bieten kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack. Ein absolutes Highlight ist zudem die direkte Nähe zum Bahnhof Wilhelmsbad. Von hier aus genießen Sie eine schnelle, komfortable und stressfreie Anbindung – ideal für Pendler, die in der Frankfurter City arbeiten oder das dortige Kulturangebot nutzen möchten. Auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal: Man erreicht die Autobahn A66 in nur ca. 10 Minuten, was eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum internationalen Flughafen Frankfurt sowie zu allen wichtigen Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets gewährleistet. Die Freizeitaktivitäten in dieser Lage sind ebenso vielfältig wie hochkarätig. Der historische Staatspark Wilhelmsbad lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein. Wer das urbane Leben sucht, erreicht das pulsierende Herz Frankfurts mit seinen weltbekannten Museen, der Oper, exklusiven Shoppingmeilen wie der Goethestraße und einem internationalen Gastronomieangebot in kürzester Zeit. Für Sportbegeisterte liegen erstklassige Golfplätze, Tennisanlagen, Minigolf sowie der Main für Wassersportaktivitäten praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentralität. Die Residenz bietet einen privaten Rückzugsort abseits des großstädtischen Trubels, während die pulsierende Frankfurter Skyline quasi in Sichtweite liegt. Die Architektur der Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen und gepflegten Grünflächen, was ein harmonisches, repräsentatives und absolut exklusives Wohnumfeld schafft. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen, der Ruhe einer traditionsreichen Top-Lage und der direkten Nähe zur Weltmetropole Frankfurt. Genießen Sie die Vorzüge eines eleganten Zuhauses, ohne auf die Dynamik und die Möglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV SR Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV SR Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Hanau

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV SR Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern