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Engel & Völkers Biberach an der Riß

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W-02QSDY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jochen Rehm

Jochen Rehm

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QSDY
Munderkingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Renditestarkes Investmentobjekt

Preis
1.649.000 €

Gesamtfläche1.948 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• Hochattraktive Lage direkt im Zentrum • Bonitätsstarke und zuverlässige Mieter z.B.: Land Baden - Württemberg, Stadt Munderkingen u.a. • Potenzial durch Mietsteigerungen unter anderem Indexzierte Mietverträge, Staffelmietvertrag und Umsatzbeteiligte Miete • Hochwertige Bauweise durch Massivbau
Objekttyp

Sonstiges

Gesamtfläche

1.948 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1995

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

97.8 kWh/m²a

Munderkingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Munderkingen liegt im Alb-Donau-Kreis etwa 33 km südwestlich von Ulm und ist mit ca. 5.400 Einwohner eine lebendige Stadt mit viel Flair und einer exklusiven Lage an der Donauschleife. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern. Für die Kleinsten bietet die Stadt und die kath. Kirche in 3 Einrichtungen Betreuungsformen für Kinder von 1 bis 3 und von 3 bis 6 Jahre an. Der Schulverbund Munderkingen bietet 4 unterschiedliche Schularten an: Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gemeinschaftsschule. Die weiterführenden Schulen finden sich im Nahe gelegenen Ehingen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schuhe, Bekleidung u. v. m.. Ein medizinisches Versorgungszentrum gewährleistet die medizinische Grundversorgung. Munderkingen ist geprägt von einem regen Vereinsleben. Auch die Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Es gibt attraktive Sportstätten, die sowohl von den Schulen als auch für den Vereinssport genutzt werden. Das Naturparadies am Donauradweg ist idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in Oberschwaben und auf der schwäbischen Alb. Munderkingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen und verkehrstechnisch günstig an der B 311. Munderkingen - eine lebenswerte Stadt für Jung und Alt.

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.