Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Hamburg-Bergedorf an der Bille

980.000 €
  • ~384 m² Gesamtfläche
  • ~384 m² Wohnfläche
  • ~381 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

es handelt sich um ein unterkellertes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 58 – 67m² doppeltverglaste Kunststofffenster die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1993) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Balkone an der Rückfassade vorhanden die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller und auf dem Dachboden letzte Sanierungsmaßnahmen: Balkone in 2025, Treppenhaus in 2023, Dachsanierung und -dämmung in 2012; Sanierung von drei Wohnungen 2009/2014/2016 die Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt (keine Beanstandung) Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1603911
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1603911

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~384 m²

  • Wohnfläche

    ~384 m²

  • Grundstücksfläche

    ~381 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1933

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    129.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bergedorf, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Bergedorf gelegen am Bille-Wanderweg und umgeben von Mehrfamilienhäusern Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld vorhanden ca. 1km zum Stadtteilzentrum Bergedorf lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof "Hamburg-Bergedorf" (S21/RB/RE) befindet sich in ca. 1,5km Entfernung

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