Exklusive Neubau-Stadtvilla in direkter Wasserlage

Diese neu erbaute Stadtvilla vereint imposante 330 m² Wohnfläche in direkter Wasserlage mit zukunftssicherer Gebäudetechnik. Hier genießen Sie die idyllische Ruhe der Havelländer Flusslandschaft und sind dank hervorragender Bahnanbindung dennoch rasch im Herzen Berlins.

• Fliesenboden im gesamten Haus und Fußbodenheizung
• Ca. 3 m Deckenhöhe und stilvollen Stuckelementen
• Bad mit Dusche
• Bad mit freistehender Wanne
• Separates Gäste-WC im EG
• Wasserführender Kamin im Erdgeschoss inklusive 1.000-Liter-Pufferspeicher zur Wärme- und Warmwasserunterstützung
• Architektonischer Glasfußboden zwischen der ersten und zweiten Etage
• Edle Marmortreppen zur Etagenverbindung
• Separate Wohneinheit im Obergeschoss, nutzbar als Gäste- oder Mehrgenerationenbereich
• Vollständige Klimatisierung des Hauses im Sommer durch die Wärmepumpe
• Modernes Smarthome-System zur Haussteuerung
• Leistungsstarke Glasfaseranbindung
• Hochwertige Sicherheits- und Überwachungssysteme
• Ca. 2.400 m² großes, blickdichtes und durch begrünte Sichtschutzanlagen uneinsehbares Wassergrundstück direkt an der Havel
• Zwei großzügige Terrassen: ca. 100 m² am Haus und ca. 40 m² direkt am Wasser
• Aufwendige Gartengestaltung mit Granitwegen und Granittreppe zur unteren Gartenebene
• Autom. Bewässerungsanlage und moderne Mähroboter
• Eigenes 50.000-Liter-System zur Wasserversorgung
• Ca. 200 m² großes Nebengebäude im Eingangsbereich mit 3 Garagen, 1 Carport, 2 Freistellplätzen (insgesamt 5+ Parkplätze) und Lagerflächen
• Zusätzliches, hochwertig errichtetes Nebengebäude (ca. 50 m²) im unteren Grundstücksbereich
• Bereits genehmigter Bootssteg für Boote bis 12 x 3 m