Neu

Attraktive Wohnung mit viel Licht und Raum in Heroldstatt

279.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihren loftartigen Charakter und ein angenehmes Wohnambiente. In ruhiger Lage in Heroldstatt gelegen, bietet sie zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken und große Dachflächenfenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Der offene Grundriss ermöglicht viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Einrichtung. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet mit den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen eine offene Einheit. Die Wohnung wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Lea Ruhland

Engel & Völkers ID: W-04A8GB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~130 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Sontheim, Heroldstatt

Das Objekt befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, die durch eine gut ausgeprägte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Für Kinder und Eltern sind Kindergärten, Schulen sowie Betreuungsangebote gut erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einen Jugendclub. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und idyllischen Tälern, die zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur einladen und einen hohen Erholungswert bietet. Eine Bäckerei sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar und erleichtern den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Ort Laichingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Infrastrukturangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof in Merklingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Anbindung Richtung Ulm und Stuttgart, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht. Zudem sorgen die Autobahn A8 sowie die B28 für eine schnelle und flexible Erreichbarkeit in alle Richtungen. Insgesamt verbindet die Lage in Heroldstatt auf ideale Weise ein familienfreundliches Wohnumfeld, eine starke Gemeinschaft, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch R&R Immobilien OHG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten R&R Immobilien OHG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Anbieter:

R&R Immobilien OHG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern