Engel & Völkers

Historischer Altbau in angesagter Kiezlage

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €
  • ~2.234 m² Gesamtfläche
  • ~2.234 m² Bürofläche
  • 538,25 Teilbar ab

Beschreibung

Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1932. Die Architektur lässt diverse Nutzungen von der Einzelverzimmerung über Doppelbüros bis hin zu einer Open-Space-Nutzung zu. Die Deckenhöhe der Obergeschosse liegt bei über 3,00 m. Somit eignen sich die Flächen ideal für eine Mischnutzung. Die Mieteinheiten können teilweise nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Ein Umbau wird mit ca. 10 - 12 Monaten nach Mietvertragsabschluss veranschlagt. Momentan besticht das Objekt durch eine Einzelverzimmerung. Moderner Bürostandard Teilweise individueller Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch möglich Deckenhöhe in den Obergeschossen über 3,00 m Teeküche Aufzüge O12554
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-O12554

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~2.234 m²

  • Bürofläche

    ~2.234 m²

  • Teilbar ab

    ~538 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Wedding, Berlin

    Das Objekt befindet sich im Zentrum des Stadtteils Wedding unweit der Panke und dem Nettelbeckplatz. Prägend für das Umfeld ist ein hoher Bestand von Gründerzeithäusern, vereinzelt finden sich aber auch Wiederaufbauten aus den 60er Jahren und Neubauten in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung ebenso fußläufig zu erreichen wie die Müllerstraße, die Haupteinkaufsstraße in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet Volkspark Humboldthain, eine vielfach genutzte Erholungs- und Freizeitstätte für Familien, ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine schnelle Verbindung zum Flughafen Tegel sowie zum Hauptbahnhof ist gegeben. In direkter Umgebung befindet sich die S- und U-Bahnstation "Wedding" und diverse Buslinien verkehren auf der Müllerstraße.

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