Neu

Erfüllen Sie sich Ihre eigene Wohnträume im Lausitzer Seenland

260.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~159 m² Wohnfläche
  • ~912 m² Grundstücksfläche
  • ~45 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses im Jahr 1928 errichtete ehemalige Beamtenwohnhaus überzeugt durch sein hervorragendes Platzangebot mit einem durchdachten Grundriss. Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein großzügiges Kellergeschoss und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet das gesellschaftliche Herzstück des Hauses. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das helle Büro im vorderen Bereich, das durch seinen polygonalen Erker viel Tageslicht erhält. Das großzügige Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer sind durch eine elegante Flügeltür miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer aus führt zudem eine Treppe direkt nach draußen auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine separat gelegene Küche sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist der perfekte und private Rückzugsort. Hier befinden sich zwei fast identisch geschnittene, sehr geräumige Zimmer mit hervorragenden Stellflächen für große Betten und Schränke. Ein drittes, kleineres Zimmer lässt sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet mit seinen charmanten Schrägen eine hervorragende Raumreserve. Neben einem bereits ausgebauten gemütlichen Zimmer mit angeschlossener Abstellkammer steht hier ein sehr großer, noch unausgebauter Dachboden zur Verfügung, der vielseitiges Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Hinzu kommt der großzügige Keller, der neben der Haustechnik enorm viel Stauraum bietet und sich optimal als Werkstatt, Vorratslager oder Waschküche eignet. Die Terrasse ist der ideale Ort, den Tag in der warmen Jahreszeit mit einem Frühstück zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Der liebevoll gepflegte Garten lädt ebenso zum Gärtnern und Verweilen ein. Ihr Fahrzeuge können Sie auf dem Grundstück bequem und sicher in der Garage abstellen. Erfüllen Sie sich Ihre eigenen Wohnträume mit dieser zauberhaften Immobilie!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Radebeul

Ihr:e Expert:in: Steffen Lehmann

Engel & Völkers ID: W-02DJHS

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~159 m²

  • Grundstücksfläche

    ~912 m²

  • Terrassenfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1928

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    114.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Kohle, Gasheizung, Solarheizung

Ort: Laubusch, Lauta

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend innerhalb der Gartenstadt Lauta-Nord und verfügt über eine attraktive Lage. Am Rande des Lausitzer Seenlandes gelegen, bietet es nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten ist besonders vorteilhaft für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Freizeitaktivitäten steht die Möglichkeit offen, die schönen Seen in der Umgebung, wie den Senftenberger oder Geierswalder See, zu genießen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Zudem ist die Anbindung an die Städte Senftenberg und Hoyerswerda schnell und unkompliziert, was zum Beispiel für Berufspendler von Vorteil ist. Über die nahegelegene Bundesautobahn A 13 gibt es zudem eine direkte Verbindung in die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Mithin ein perfekter Mix aus ruhiger Wohnlage und intakter Infrastruktur!

Grundrisse (4)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Saxonia Metropol GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Saxonia Metropol GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Ihr Shop

Engel & Völkers Radebeul

engel & völkers shop image

Anbieter:

Saxonia Metropol GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern