Naturnahes Baugrundstück am Ortsrand

Am Rande eines Ortsteils von Lichtenfels liegt das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 2.470m². Die ruhige Lage am Ortsrand mit direktem Zugang zur Natur, Wiesen und Wälder, zeichnen diese Grundstück aus. Das Grundstück ist bebaut mit einem alten Bauernhaus und Scheune. Der bauliche Zustand, die Gliederung der Räume und die Raumhöhe rechtfertigen den Abbruch. Das Grundstück ist erschlossen und bei Bedarf auch teilbar. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben erfolgt nach § 34 BauGB. Hiernach darf in bebauten Ortsteilen, für die kein Bebauungsplan existiert, gebaut werden, wenn sich das Vorhaben harmonisch in die nähere Umgebung einfügt. Kriterien hierfür sind Art und Maß der Nutzung, Bauweise sowie Dachform und Grundstücksfläche, die überbaut werden soll.