Engel & Völkers
Bright living room with white beamed ceiling, terracotta tile floor, gray sofa, fireplace, and white dining table with black chairs.

Möblierte Wohnung mit großer Dachterrasse

Gesamtmiete

2.150 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuenheim, einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs. Sie überzeugt durch ihren großzügigen, lichtdurch- fluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zur rund 40 m² großen Dachterrasse bietet. Diese lädt dazu ein, warme Sommertage in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen – ob beim Grillen mit Familie und Freunden oder beim gemütlichen Beisammensein unter freiem Himmel. In der kühleren Jahreszeit sorgt die behaglich gestaltete Wohnung für ein ebenso angenehmes Wohngefühl. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Zuhauses. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive aller Elektrogeräte und Waschmaschine – und steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Das helle Schlafzimmer, das angrenzende Tageslicht-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet, befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung. Große Fenster und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, idyllische Atmosphäre. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist in der Miete bereits enthalten. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die das Leben im Herzen von Neuenheim in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Carmen Haßdenteufel

Engel & Völkers ID: W-047AYD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    74 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neuenheim, Heidelberg

Neuenheim gehört mit seinen etwa 13.500 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

Grundriss

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