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HafenCity Living – Moderne 2-Zimmer-Wohnung an der Elbe

875.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2019

Beschreibung

Willkommen im Strandhaus by Richard Meier – einer der architektonisch außergewöhnlichen Adressen der Hamburger HafenCity. Hier trifft die klare, zeitlose Formensprache von Richard Meier auf die besondere Atmosphäre des Wohnens am Wasser. Diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einer bemerkenswert großzügigen Raumwirkung, hochwertigem Design und einem Grundriss, der Komfort und Offenheit auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet der rund 36 m² großen Wohn- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung lassen den Raum hell und weit erscheinen. Die moderne, elegant integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen zum kommunikativen Zentrum der Wohnung – ein Ort für entspanntes Frühstück, gesellige Abende oder ruhige Stunden mit Blick auf das besondere Umfeld der HafenCity. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar anschließende ca. 6 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern der HafenCity. Hier lässt sich der Tag bei einem Kaffee beginnen oder der Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen. Vom Wohnbereich führt der Weg in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die klare Raumgestaltung bietet Platz für ein komfortables Bett und eine individuelle Einrichtung. Direkt vorgelagert befindet sich eine große Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und den privaten Bereich angenehm ergänzt. Auch der Sanitärbereich überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Neben dem großen Badezimmer steht ein separates Gäste-WC mit zur Verfügung. Ein weiteres Plus für den täglichen Komfort ist der Hauswirtschaftsraum, der Stauraum und praktische Funktionalität elegant aus dem eigentlichen Wohnbereich heraushält. Die Wohnung verbindet damit all das, was anspruchsvolles urbanes Wohnen auszeichnet: eine großzügige Wohnzone, ein privater Schlaf- und Ankleidebereich, zwei Sanitärräume, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein eigener Balkon Es ist das Zusammenspiel aus Architektur, Licht, hochwertiger Gestaltung und der einzigartigen Lage in der HafenCity. Das Strandhaus schafft ein Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Individualität und eine besondere Adresse legen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Björn Meins

Engel & Völkers ID: W-04BIR4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    15

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    39 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: HafenCity, Hamburg

Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt gelegen, zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Stadtquartieren Europas. Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, maritimen Atmosphäre und einer einzigartigen Verbindung aus Wohnen, Kultur, Freizeit und Urbanität hat sie sich längst zum neuen Herzen Hamburgs entwickelt. Internationale Kreuzfahrtschiffe, die Elbphilharmonie und die unmittelbare Wasserlage verleihen diesem Standort eine besondere Strahlkraft. Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der HafenCity, unmittelbar am Strandkai – einer der exklusivsten Adressen des Quartiers. Hier verbindet sich modernes Waterfront-Living mit erstklassiger Infrastruktur und urbaner Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt, der Jungfernstieg sowie der Hauptbahnhof sind über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Überseequartier (U4) und Baumwall / Elbphilharmonie (U3) in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung; die Autobahn erreichen Sie in nur rund fünf Minuten. Eine besondere Alternative bietet die nur ca. 150 Meter entfernte HVV-Fähre, die im regelmäßigen Takt entlang der Elbe verkehrt und zahlreiche Hotspots der Hansestadt auf außergewöhnlich reizvolle Weise verbindet. Schulen, Kindergärten sowie die HafenCity Universität befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie die historische Speicherstadt. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Kaiserkaipromenade und des Grasbrookhafens ein, die bis zur Elbphilharmonie führen – vorbei an Traditionsschiffen, Wasserflächen und beeindruckender Architektur. Die HafenCity überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Parks, Promenaden, Spielplätze und Freiflächen schaffen ein grünes, familienfreundliches Umfeld mitten in der Stadt. Auch kulturell bietet der Standort ein außergewöhnliches Angebot. Neben der Elbphilharmonie bereichern das Internationale Maritime Museum, das Automuseum PROTOTYP sowie die ASTOR Film Lounge das Quartier. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Überseeboulevard zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zudem das inzwischen eröffnete Westfield Hamburg-Überseequartier, das mit exklusiven Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten neue Maßstäbe für urbanes Leben in der HafenCity setzt. Eine Lage, die Wasser, Architektur, Kultur und Komfort auf einzigartige Weise vereint.

Grundriss

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