Exklusives Reetdach-Anwesen in Hufeisenform mit südlichem Weitblick aus dem Baujahr 2003

699.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~290 m² Gesamtfläche
  • ~250 m² Wohnfläche
  • ~4.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Reetdach-Haus in Hufeisenform präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 4.000 m² großen Grundstück mit südlichem Weitblick in ruhiger Lage von Gnarrenburg. Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 250 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem einzigartigen Wohnambiente, das Tradition und Moderne auf besondere Weise vereint. Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene: Sechs großzügige Zimmer, darunter ein weitläufiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder, eine moderne Küche sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum runden den hohen Wohnkomfort ab. Besondere Details wie die südlich ausgerichtete Holzterrasse, ein angelegter Gartenteich, ein Räucherofen sowie ein charmantes Gartenhaus unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch technisch präsentiert sich das Objekt in gepflegtem Zustand: Das Reetdach wurde erst kürzlich nachgedeckt, die Wärmepumpe stammt aus dem Jahr 2023, und die gesamte Ausstattung von isolierverglasten Holzrahmenfenstern bis zu den hochwertigen Bodenbelägen ist auf einem sehr guten Stand. Für zusätzlichen Raum sorgen eine Werkstatt, ein Heizungsraum sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Tor. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Es ist ideal für anspruchsvolle Familien, Paare oder Liebhaber besonderer Architektur, die Wert auf ein naturnahes, exklusives Zuhause legen.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Bremerhaven

Ihr:e Expert:in: Ekin Cem Durmaz

Engel & Völkers ID: W-046EJ7

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~290 m²

  • Wohnfläche

    ~250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.000 m²

  • Nutzfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~3.700 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    35.28 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Findorf, Gnarrenburg

Das Anwesen liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung von Gnarrenburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind mit wem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar, während die umliegende Natur mit Wäldern, Moorlandschaften und weitläufigen Feldern Erholung und Lebensqualität bietet. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls komfortabel über die nahegelegene Bundesstraße 74 sind Bremervörde, Osterholz-Scharmbeck und Bremen schnell erreichbar. Auch Cuxhaven und Bremerhaven lassen sich in angemessener Zeit erreichen. Damit bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Verbindung in die Region. Gnarrenburg selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben aus, das den Standort zusätzlich attraktiv macht – sei es für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Grundriss

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