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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02VFIB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jacqueline Azin
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
18Schlafzimmer
4Badezimmer
6Wohnfläche
556 m²Grundstücksfläche
436 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
1908Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungPrachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilvillen auf großen parkartigen Grundstücken bei gleichzeitig allem, was das Leben in der Großstadt attraktiv macht - Marienburg ist einzigartig. Führende Kölner Architekten schufen hier viel beachtete und oft auch international anerkannte Bauten. Trotz Kriegszerstörungen konnte der Charakter als "Villen-Kolonie" bewahrt werden. Marienburg zählt somit zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten, Villengebieten in Deutschland. Der erhaltene Altbaubestand wird sicherlich noch vielen kommenden Generationen die Geschichte eines glanzvollen Stadtquartiers vermitteln. Der nahe gelegene Rhein und der mitten in diesem Stadtteil liegende Südpark sowie der Golf- und Tennisclub garantieren einen hohen Freizeitwert. Zum Dom geht es mit dem Auto schnell über die Rheinuferstraße oder mit der Straßenbahn in nur 18 Minuten. Das Autobahn-kreuz Köln-Süd verbindet Marienburg mit dem Kölner Ring; in ca. 20 Minuten ist der Flughafen Köln-Bonn erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Cafés und Restaurants, bietet das nahe gelegene Bayenthal. Auch Rodenkirchen verfügt neben einer Vielfalt an Geschäften über einen Wochenmarkt. Die direkte Lage am Rhein sorgt außerdem für einen hohen Naherholungswert.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Maternusstraße 14b, 50996, Köln
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.