Effizienz, Design und Nachhaltigkeit vereint
Monatsnettokaltmiete/m²
21,90 €
- ~1.150 m² Gesamtfläche
- ~1.150 m² Bürofläche
Beschreibung
- Baujahr 2022
- DGNB Gold Zertifizierung
- energetisch optimierte Closed Cavity Fassade (CCF)
- ca. 4000 m² Dach- und Terrassengarten
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten für beste Arbeitsverhältnisse und erhöhte Produktivität
- drei großzügige Atrien für zusätzliches Tageslicht
- zentraler Empfang
- 7 Personenaufzüge
- Kantine
- Teppichboden
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Kühldecken
- acht Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- öffenbare Fenster
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- Datenverkabelung Cat7
- Tiefgarage mit automatisiertem Parksystem
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
G-11813393_003
Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
Ihr:e Expert:in: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf
Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11813393_003
Objektdetails
- Objektart
Bürofläche
- Etage
2
- Gesamtfläche
~1.150 m²
- Bürofläche
~1.150 m²
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden
Nein
Ort: Hamm, Düsseldorf
Düsseldorf-Hamm kombiniert städtisches Leben mit ländlicher Atmosphäre und hat sich zu einem gefragten Geschäftsstandort entwickelt. Die Nähe zum Rhein, dem Medienhafen und anderen Gewerbegebieten macht Hamm attraktiv für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige und ruhige Lage suchen. Über die A46 und A52 sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und der Flughafen. Trotz der Nähe zu dynamischen Stadtteilen bewahrt Hamm seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine Balance zwischen Arbeiten und Erholung, mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten am Rhein.
Grundrisse (2)
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
Anbieter:
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