Haus im Haus - schönes Reihenendhaus für die kleine Familie

Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in einer Sackgasse am Uellendahl überzeugt durch seinen guten Allgemeinzustand und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Es wurde an eine Doppelhaushälfte angebaut und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein junges Paar oder eine kleine Familie.

Das Haus ist aktuell komplett geräumt und steht leer, was einen schnellen Bezug ermöglicht. Dieses Reihenendhaus – rechtlich als Eigentumswohnung geführt – überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und profitiert von wertsteigernden Modernisierungen. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Das Haus wurde 2016 mit einer seitlichen Volldämmung und einer neuen Fassade aus Schiefer versehen. 2015 wurden Gauben eingebaut und vier Fenster erneuert. Eine massive Treppe aus Mahagoni verbindet die drei Etagen, hochwertige Holzböden in Form von Parkett und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für wohnlichen Charme. Weiterhin gibt es gemütliche Holzbalken. Neue Markisen und ein kleiner Garten mit einer schönen Sonnenterrasse von ca. 16 qm sind vorhanden. Diese grenzen direkt an das Wohnzimmer. Die Küche ist lediglich mit einer Küchenzeile mit praktischer Durchreiche zum Essplatz getrennt und kann einfach für eine Wohnküche geöffnet werden. Das Kinderzimmer im 1. OG kann leicht mit einer Trennwand wieder in zwei Zimmer verwandelt werden, da es zwei Fenster und zwei Türen vom Flur abgehend gibt. Ein kleiner, ausgebauter Spitzboden unter dem Dach bietet zusätzliche Nutzfläche.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Wohnungsteileigentum handelt und eine kleine Eigentümergemeinschaft (zwei Parteien insgesamt) mit dem angrenzenden Nachbarhaus besteht. Der Garten mit Sondernutzungsrecht hat eine Fläche von ca. 100 m² und grenzt direkt an das Haus an. Eine Garage mit Stellplatz davor runden das Angebot perfekt ab.

Wann dürfen wir Ihnen diese gute Gelegenheit persönlich zeigen?