Exklusives Penthouse mit großzügiger Südwest-Dachterrasse

459.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~99 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 2018 fertiggestellten Wohnanlage. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur und hochwertiger Ausstattung. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich funktional wie ästhetisch harmonisch in den Raum ein und schafft einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und öffnen den direkten Zugang zur ca. 72 m² großen Südwest-Dachterrasse, die den Wohnraum nahtlos nach außen erweitert. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Penthousewohnung. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Alltag. Im Innenbereich sorgen hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung für ein ruhiges und stimmiges Gesamtbild. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis in das Penthousegeschoss. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die jeweils für 20.000 EUR zusätzlich zu erwerben sind und komfortables Parken im Haus ermöglichen. Mit ihrer modernen Ausstattung, der klaren Raumstruktur und der außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse bietet diese Penthousewohnung ein besonderes Wohnangebot. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Nürnberg

Ihr:e Expert:in: Cihan Tuluk

Engel & Völkers ID: W-04A5ID

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~99 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    51.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Röthenbach an der Pegnitz, Bayern

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Röthenbach an der Pegnitz, eingebettet in die „Neue Mitte“. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege und eine komfortable Infrastruktur aus: Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie sowie Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Dadurch lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Die S-Bahn-Station Röthenbach-Steinberg ist von der Wohnung aus in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Nürnberg. Auch mit dem PKW ist Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar; die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Pegnitzauen sowie die Umgebung des Nürnberger Landes bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Damit verbindet diese Lage zentrale Infrastruktur, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Telkämper Immobilien GbR einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Telkämper Immobilien GbR speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Ihr Shop

Engel & Völkers Nürnberg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Telkämper Immobilien GbR

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern