Exklusiv

Saniertes Herrenhaus mit Schlosscharakter vor den Toren Berlins

3.200.000 €
  • 23 Zimmer
  • 10 Badezimmer
  • ~972 m² Wohnfläche
  • ~55.140 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Saniertes Herrenhaus mit Schlosscharakter vor den Toren Berlins Das historische Ensemble - bestehend aus repräsentativem Herrenhaus, Marstall, ehemaligem Bedienstetenwohnhaus sowie Schloss- und Waldpark - beeindruckt durch harmonische Architektur, wertvolle Bausubstanz und eine einzigartige Atmosphäre. Ursprünglich um 1765 auf den Grundmauern eines Vorgängerbaus aus dem 15./16. Jahrhundert erbaut, präsentiert sich die denkmalgeschützte Anlage heute als ein exklusives Anwesen mit hohem Seltenheitswert. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Herrenhaus Rogäsen mit klarer klassizistischer Formensprache. Hohe Decken, original erhaltene Stilelemente sowie hochwertige Echtholz- und Natursteinböden verleihen den Räumen eine herrschaftliche Ausstrahlung. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Das Herrenhaus und die Außenanlagen wurden in Zusammenarbeit mit dem Potsdamer Architekturbüro Kühn- von Kaehne und Lange über mehrere Jahre umfassend denkmalgerecht und hochwertig saniert. Ob als privater Rückzugsort, repräsentativer Firmensitz oder kulturelles Projekt – dieses Ensemble bietet Raum für Visionen, Geschichte und neue Kapitel. Weitere Informationen zur Ausstattung, Historie und zu den Grundrissen und Flächen der Immobilie finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute AussichtSaunaMöbliertVastu-konform
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-046L6C

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    23

  • Badezimmer

    10

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    7

  • Wohnfläche

    ~972 m²

  • Grundstücksfläche

    ~55.140 m²

  • Nutzfläche

    ~945 m²

  • Gartenfläche

    ~32.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal, Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1765

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Endenergiebedarf

    57000 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    57000 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

Ort: Rogäsen, Rosenau

Verkehrsgünstige Lage im Grünen Das historische Ensemble liegt idyllisch in der Gemeinde Rosenau im OT Rogäsen, eingebettet in die sanften Hügel der Karower Platte am nordöstlichen Rand des Fiener Bruchs. Rogäsen überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung: Berlin und Magdeburg sind über die A2 jeweils in rund einer Autostunde erreichbar; der Regionalbahnhof Wusterwitz ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die nahegelegenen kreisfreien Städte Brandenburg a.d.H. und Potsdam bieten zahlreiche Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten.

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