Neu

Viel Platz für die ganze Familie und mehr in Luckau

300.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~143 m² Wohnfläche
  • ~1.848 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Luckau bietet auf einem weitläufigen und begrünten Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über ein voll vermietetes Obergeschoss mit einer monatlichen Mieteinnahme von derzeit 400 Euro und ein leerstehendes Erdgeschoss, das perfekt für den Eigenbedarf oder zur weiteren Vermietung genutzt werden kann. Das Haus besticht durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss genügend Freiraum bietet. Das Dachgeschoss eröffnet durch einen möglichen Ausbau weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliche Wohnung, Atelier oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss ist bereit für Ihre Gestaltungsideen. Ob als separate Wohneinheit oder mögliche Verbindung zum Obergeschoss - hier sind Ihren Vorstellungen auch zum Thema Mehrgenerationswohnen keine Grenzen gesetzt. Der Keller bietet zudem ausreichend Fläche zum Abstellen oder Lagern. Zwei Garagen auf dem Grundstück stellen sicher, dass Ihre Fahrzeuge witterungsunabhängig und trocken abgestellt werden können. Auf dem Grundstück finden sich viele gemütliche Ecken, wo Sie mit einem ausgiebigen Frühstück den Tag beginnen oder entspannt im Kreise Ihrer Familie ausklingen lassen können. Eine Bebauung mit einer weiteren Immobilie wäre ebenfalls möglich. Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Familien, die eine großzügige Immobilie mit Ausbaupotenzial und einem wunderschönen Grundstück suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Ihr:e Expert:in: Steffen Lehmann

Engel & Völkers ID: W-02X60F

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~143 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.848 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1935

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    199.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Luckau, Brandenburg

Luckau, eine historische Kleinstadt in Süden des Landes Brandenburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken wie der Stadtmauer, dem Marktplatz und der Nikolaikirche. Eine wichtige Rolle spielte Luckau in der Reformation und im Dreißigjährigen Krieg, was durch zahlreiche Museen und Denkmäler bezeugt wird. In Luckau laden zahlreiche Gaststätten und Restaurants zum Verweilen ein. Der anlässlich der Landesgartenschau 2000 gestaltete Stadt- und Schlosspark bietet Besuchern aus Nah und Fern Pflanzungen im Wechsel der Jahreszeit mit farbenfrohem und blütenreichem Charakter. Ein Labyrinth aus Buchenhecken stellt ein markantes Gestaltungselement dar. Der weit über die Region bekannte Spreewald mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrzeug erreichbar. Luckau verfügt zudem über sehr gute Verbindungen zu den Metropolen Dresden und Berlin. Die Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie binnen einer Dreiviertelstunde mit dem PKW. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 100 Kilometer südlich. Beide Städte sind über die Bundesautobahn A13 problemlos erreichbar. Mithin ein Mix aus Ruhe und perfekter Infrastruktur!

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Saxonia Metropol GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Saxonia Metropol GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Luckau

Ihr Shop

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

engel & völkers shop image

Anbieter:

Saxonia Metropol GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern