Anlageklassiker im Herforder Zentrum

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904 in unmittelbarer Nähe zur Herforder Altstadt. Das Gebäude liegt auf einem 470 m² großen Grundstück und die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 516 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten (Energiebüro und Psychologische Praxis) mit ca. 38 m² und ca. 94 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben Größen von ca. 139 m² und ca. 118 m². Die Wohnung im 1. OG ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Die Kellerebene beinhaltet neben den Mieterkellern den Heizungs- sowie den Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen. 3 Stellplätze im Hinterhof des Gebäudes runden das Angebot ab. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung von 2023 mit Heizleistung und Warmwasser versorgt. G-02TP811