Herford, Nordrhein-Westfalen
Exklusives Neubau-Ensemble für höchste Wohnansprüche
Preis
1.250.000 €
Exklusives Neubau-Ensemble für höchste Wohnansprüche
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~272 m² Wohnfläche
- ~660 m² Grundstücksfläche
- ~20 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Bielefeld
Ihr:e Expert:in: Mario Warkentin
Engel & Völkers ID: W-0486AG
- Objektart
Villa
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
2
- Garagen
2
- Wohnfläche
~272 m²
- Grundstücksfläche
~660 m²
- Terrassenfläche
~20 m²
- Gartenfläche
~300 m²
- Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
- Baujahr
2025
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
55.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Nahwärme
Ort: Herford, Nordrhein-Westfalen
Der Stadtteil Stedefreund liegt im östlichen Bereich der Stadt Herford im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen, und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Er ist ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend ruhigem, kleinstädtischem Charakter und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Bereichen. Die Innenstadt von Herford ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen sowie Behörden und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt vom Ravensberger Hügelland und zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Lebensqualität aus. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsräume befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Insgesamt verbindet Herford-Stedefreund eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die wirtschaftlich starke Region Ostwestfalen-Lippe. Der Stadtteil eignet sich insbesondere für Familien, Berufspendler und Personen, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität schätzen.
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Engel & Völkers Bielefeld
Anbieter:
EV Ostwestfalen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH