Exklusives Neubau-Ensemble für höchste Wohnansprüche
Beschreibung
Engel & Völkers Bielefeld
Ihr:e Expert:in: Mario Warkentin
Engel & Völkers ID: W-0486AG
Herford, Nordrhein-Westfalen
Exklusives Neubau-Ensemble für höchste Wohnansprüche
Preis
1.250.000 €
Ihr:e Expert:in: Mario Warkentin
Engel & Völkers ID: W-0486AG
Objektart
Villa
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Garagen
2
Wohnfläche
~272 m²
Grundstücksfläche
~660 m²
Terrassenfläche
~20 m²
Gartenfläche
~300 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baujahr
2025
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
55.9 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Nahwärme
Der Stadtteil Stedefreund liegt im östlichen Bereich der Stadt Herford im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen, und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Er ist ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend ruhigem, kleinstädtischem Charakter und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Bereichen. Die Innenstadt von Herford ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen sowie Behörden und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt vom Ravensberger Hügelland und zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Lebensqualität aus. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsräume befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Insgesamt verbindet Herford-Stedefreund eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die wirtschaftlich starke Region Ostwestfalen-Lippe. Der Stadtteil eignet sich insbesondere für Familien, Berufspendler und Personen, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität schätzen.
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EV Ostwestfalen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH