Engel & Völkers
Street view of a multi-story gray building with many windows, cars, and traffic lights under a blue sky.

Erstbezug nach Kernsanierung

Monatsnettokaltmiete/m²

17,25 €
  • ~515,65 m² Gesamtfläche
  • ~515,65 m² Bürofläche

Beschreibung

- Baujahr 1962 - Sanierung 2023 - flexible Raumaufteilung - Bodenbelag nach Mieterwunsch - öffenbare Fenster - zwei Personenaufzüge - behindertengerechtes WC im EG - Balkon - Teeküche - Datenverkabelung Cat-7 - Klimatisierung - getrennte Sanitäreinheiten - gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofes - objekteigene Tiefgarage mit E-Ladesäulen G-11931810_002
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Ihr:e Expert:in: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11931810_002

Objektdetails

  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~515,65 m²

  • Bürofläche

    ~515,65 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    187.3 kWh/m²a

  • Energieverbrauch

    25.5 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    25.5 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    128.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Friedrichstadt, Düsseldorf

Friedrichstadt ist der Stadtteil mit der höchsten Bevölkerungsdichte und liegt zwischen der Düsseldorfer City und Bilk. Der Charakter von Friedrichstadt wird durch eine schachbrettartige Straßenanordnung mit hübschen Altbauten bestimmt. Es handelt sich um ein Pendlerzentrum. In der Friedrichstraße im Westen des Stadtteils findet man eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte.

Grundrisse (2)

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