BEREITS VERKAUFT: Ruhe und Gelassenheit in naturnaher Umgebung

Sie lieben die Ruhe? – dann sind Sie hier genau richtig! In angenehmer Wohnatmosphäre, ruhig und harmonisch gelegen, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, verspricht diese Immobilie einen schönen Rückzugsort für Ihre Lieben. Diese ansprechende und sehr gepflegte Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. 1962 als 1-2 Familienhaus erbaut. Die Raumgestaltung verfügt über eine gut geschnittene, helle und freundliche Aufteilung. Aktuell lässt die Immobilie die Nutzung als ZFH zu, da auf beiden Ebenen separat zugängliche Wohneinheiten gegeben sind, jedoch ohne die Möglichkeit der getrennten Abrechnung. Bei der Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² eignet sie sich jedoch perfekt als idyllisches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Gemütlichkeit. Für die zusätzliche Wohlfühlatmosphäre dient an kalten Tagen der freistehende Ofen. Über eine Terrassentür ist der Ausgang in den schönen Garten gegeben. Das Erdgeschoss besticht des Weiteren durch die Küche mit Zugang zur Südterrasse und einem hell und freundlichen Wannenbad. Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Schlafräumen und einem sanierten und modernem Vollbad viel Platz für Ihre Privatsphäre. Aus zwei Räumen ist der Zugang zum Balkon mit einer wunderbaren Aussicht gegeben. Von hier aus schauen sie über die umliegenden Felder und Wiesen. Im Dachboden der Immobilie ist Ihnen einiges an Stauraum oder, falls wünschenswert, auch eine Ausbaureserve gegeben. Der Vollkeller beinhaltet weitere Nutzungsmöglichkeiten zu Hobbyzwecken, den Heizungs- und Wäscheraum mit Außentreppe in den Garten. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage und haben zusätzlich einen weiteren Stellplatz davor zur freien Verfügung. Der Außenbereich ist aufwendig, liebevoll und kostenintensiv neu gestaltet worden. Rundum eingewachsen fühlt man sich hier sehr wohl und geborgen. Diese sehr gepflegte Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. Sie erfuhr über die Jahre einige Maßnahmen der energetischen Sanierung - dies ist eine optimale Ausgangslage der weiteren Maßnahmen zur Effizienzsteigerung.