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Engel & Völkers Regensburg
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W-02TZVP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michaela Prummer
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
1Wohnfläche
150 m²Grundstücksfläche
1.465 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1978Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
177.2 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese Immobilie liegt am Stadtrand der Weltkulturerbe Stadt Regensburg, die mit über 150.000 Einwohnern sowohl für Einheimische als auch Touristen von großem Interesse ist. Das Stadtgebiet Oberisling-Graß, in dem sich die Immobilie befindet, beherbergt knapp 4.000 Einwohner und bietet somit eine idyllische Lage, welche die Vorzüge der Stadtnähe vereint. Die Umgebung zeichnet sich durch einen weitläufigen und traumhaften Blick auf die Natur aus, was der Immobilie einen idealen Rückzugsort und einen perfekten Ruheort verleiht. Es handelt sich hierbei also um eine wahre Wohlfühloase innerhalb Regensburgs. Die Bushaltestelle ist bequem binnen fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Auto in unter zehn Minuten gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht es, die Stadt Nürnberg in etwa einer Stunde, und den Münchner Flughafen sowie die bayerische Landeshauptstadt in nur 1,5 Stunden zu erreichen. Busanbindungen an Universität, Hauptbahnhof und Innenstadt sind ebenfalls vorhanden. Diese Lage bietet somit nicht nur einen harmonischen Wohnort, sondern auch eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege und regionale Zentren. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie die einzigartige Gelegenheit, das Beste aus zwei Welten zu vereinen: die Vorzüge des städtischen Lebens in Regensburg und die Ruhe und Schönheit der Natur in einer einladenden Gemeinschaft.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047, Regensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.