Exklusive Eigentumswohnung im "Triller Wohnpark"!

795.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~121 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Immobilienangebot präsentiert eine im Jahr 2023 fertiggestellte Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zeitloses Ambiente. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 3. Baufeldes des Triller Wohnparks und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar, der Zugang zu allen Geschossen und der Tiefgarage des Hauses bietet. Bereits beim Betreten der Wohnanlage beeindruckt die gelungene Kombination aus markanter Architektur, historischen Elementen und einer liebevoll angelegten privaten Parkanlage. Die Wohnung verfügt über drei abgeschlossene Zimmer sowie eine weitläufige Diele, die als zentraler Verteiler dient und harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Die hochwertige, vom Wohnbereich separierte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie einen kompakten Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot ideal. Direkt gegenüber befindet sich das erste Badezimmer mit komfortabler Badewanne. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Bad en suite mit bodengleicher Dusche und doppeltem Waschtisch. Das Schlaf- und Badezimmer sind durch einen kleinen, vorgelagerten Flur voneinander getrennt, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Haben wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer persönlichen Daten. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Eigenheim begrüßen zu dürfen. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Ausstattung
BalkonEinbaukücheÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Saarbrücken

Ihr:e Expert:in: Marcus Herz

Engel & Völkers ID: W-047PI1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

Ort: Alt-Saarbrücken, Saarbrücken

Die Immobilie befindet sich im ehemaligen Saarbrücker Röchlingpark welcher sich durch seine Höhenlage und den Weitblick auszeichnet. Dieser liegt in attraktiver und zentraler Lage von Alt‑Saarbrücken, nur wenige Gehminuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung aus, die sowohl urbanes Flair als auch Ruhe bietet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der umliegenden Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen ist eine hervorragende Infrastruktur für Familien gewährleistet. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Winterberg-Klinikum liegen nur wenige Minuten entfernt und sichern eine ideale medizinische Versorgung im Bedarfsfall. Das Saarbrücker Schloss und das Staatstheater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu kulturellen Aktivitäten ein. Der nur unweit gelegene Saarbrücker Staden bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Sporttreiben – die Umgebung punktet somit mit einem hohen Freizeitwert. Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie mit dem PKW umliegende Städte wie Saarlouis und Homburg in etwa 20 Minuten. Auch die Verkehrsanbindung nach Frankreich ist ideal. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sind alle umliegenden Stadtteile schnell und bequem auch ohne PKW erreichbar.

Grundriss

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