Lichtdurchflutetes Dachgeschosswohnung im Ostflügel der Weißen Villa in Gelnhausen

542.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~118 m² Gesamtfläche
  • ~118 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in der hochwertig sanierten Weißen Villa in Gelnhausen bietet ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnambiente. Die Etage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Beim Betreten des Dachgeschosses gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle weiteren Räume bequem zugänglich sind. Der großzügige Wohnbereich auf der Ostseite der Etage bietet viel Platz für gemütliche Stunden und lädt durch die offene Gestaltung zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und einem angrenzenden Essbereich für den Frühstückskaffee ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und schafft mit seinem klaren Zuschnitt und dem direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight der Etage ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche sowie hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine separate Waschküche und ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Beides ist über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Diese Etage eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit innerhalb der Villa oder als exklusiver privater Rückzugsort.
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Engel & Völkers Gelnhausen

Ihr:e Expert:in: Ben Stürmer

Engel & Völkers ID: W-046OW7

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~118 m²

  • Wohnfläche

    ~118 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1863

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Gelnhausen, Hessen

Die Altbau-Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage auf dem parkähnlichen Anwesen der Weißen Villa in Gelnhausen. Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt im Herzen des hessischen Main-Kinzig-Kreises, verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Als Mittelzentrum mit rund 23.000 Einwohnern bietet Gelnhausen eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, historischer Atmosphäre und naturnaher Umgebung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Anbindung sowie ein breites Angebot an Bildung, Kultur und Freizeit aus. Der Stadtteil Gelnhausen-Stadt mit seiner Altstadt bildet das historische und kulturelle Zentrum der Stadt. Geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Barbarossabau – der Kaiserpfalz – versprüht die Altstadt ein ganz besonderes Flair. Neben der malerischen Umgebung bietet der Stadtkern ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene A66 sowie den Bahnhof Gelnhausen mit direkter Regional-Express-Verbindung nach Frankfurt (ca. 35 Minuten) ist die Stadt optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der öffentliche Nahverkehr sowie der überregionale Bahnverkehr machen Gelnhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Grundriss

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