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Engel & Völkers Memmingen

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W-02S0BK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd Stölzle

E u. V Immobilien Memmingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S0BK
Illereichen, Altenstadt, Bayern, Deutschland

Moderne Luxusvilla mit imposantem Grundstück

PreisAuf Anfrage

Badezimmer5
Wohnfläche775 m²
Grundstücksfläche13.000 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen das Besondere? Dieses Anwesen verbindet Luxus mit stilvoller Architektur und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in Halbhöhenlage mit ca. 6.500m², welches kpl. eingefriedet ist. Ihre Privatsphäre ist garantiert und durch die umfangreiche Sicherheitstechnik Ihr Schutz gewährleistet. Die äußerst luxuriös ausgestattete Immobilie wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet, stets erweitert und modernisiert. Zu den Highligts gehören unter anderem: •Parkähnlich gestalteter Garten mit Schwimmteich und Pavillion •Wellnessbereich mit Schwimmpool, Sauna, Ruhezone und Bar •Modernes römisches Bad •Festsaal mit Bar für bis zu 60/70 Gästen •Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte •Angestelltenwohnung mit separatem Zugang •Separater Boten und Lieferanteneingang •Tiefgarage •Klimaanlage •Moderne Heizungstechnik mit Brennstoffzellen •Photovoltaikanlage mit 70 kWp und 2 Batteriespeichern Über das imposante Tor und der anschließenden Allee erreichen Sie den Vorplatz des Hauses. Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich das weitläufige Entreé und Sie erreichen die Wohnküche mit anschließendem Essbereich und Terrasse, Wohnbereich sowie den Gästebereich mit Bad en Suite. Im OG befindet sich das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem Bad en Suite, welches in weißem Marmor gehalten wurde, die über einen Zugang zum Balkon verfügen. Im Weiteren finden Sie ein Kinderzimmer welches ebenfalls über ein Bad en Suite verfügt sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Im 2. OG befindet sich der Festsaal mit Sternenhimmel und Barbereich, dieser eignet sich hervorragend für Festlichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt - sichern Sie sich einen exklusiven Besichtigungstermin. Wir garantieren hohe Diskretion.
Objekttyp

Villa

Badezimmer

5

Terrassenoberfläche

200 m²

Wohnfläche

775 m²

Gesamtfläche

1.000 m²

Grundstücksfläche

13.000 m²

Zustand

Top

Garagen

5

Baujahr

2001

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung, Pellet-Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Illereichen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Altenstadt liegt mit seinen 7 Ortsteilen günstig zwischen Memmingen und Ulm und hat den Bürgerinnen und Bürgern, wie auch seinen Gästen viel zu bieten. Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen mit dem Allgäu-Airport sind in kurzer Fahrzeit über unseren eigenen Autobahnanschluss an die A 7 oder per Bahn zu erreichen. Für junge Familien ist Altenstadt besonders interessant. Neben bezahlbarem Baugrund bieten wir ein optimales Betreuungs- und Bildungsangebot von Kinderkrippe über Kindergarten bis hin zur Grundschule mit Mittagsbetreuung. Mit einer Vielzahl von Vereinen und einem breiten Veranstaltungsangebot wird für alle Generationen etwas geboten. Besonders im Sommer ist Altenstadt mit seinem Naherholungsgebiet, den ausgedehnten Rad- und Wanderwegen und gemütlichen Gaststätten, einen Ausflug wert.

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Memmingen

Kalchstr. 14, 87700, Memmingen

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Memmingen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).