Schicke Stadtwohnung mit großer Dachterrasse und Stellplatz!

Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus, Wenigemarkt und Krämerbrücke. Die geschichts- und denkmalträchtige Liegenschaft, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich im Altstadtkern Erfurts, nahe dem Erfurter Dom, der Predigerkirche, dem Erfurter Hochzeitshaus, sowie dem historischen „Fischmarkt“ in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Noch zentraler, historischer und dennoch ruhig geht es kaum! Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 1998/99 wurde das unter Ensembledenkmalschutz stehende Gebäude aus dem Baujahr 1900 in wertiger Bauqualität geschaffen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss bildet, und eröffnet einen schönen Ausblick in die Altstadthöfe. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die großzügige Dachterrasse. Der über der Wohnung liegende Dachbodenbereich kann von der Einheit aus als Abstellfläche und Stauraum genutzt werden. Die traumhafte Dachterrasse ist ca. 20 m² groß und bietet einen Mehrwert an Lebensfreude. Ein Pkw-Stellplatz im Hof gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten! Ein historischer Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erbringt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 641,00 Euro zzgl. Stellplatzmiete 80,00 Euro. Diese Stadtwohnung ist sowohl für perspektivische Eigennutzer als auch für langfristige Kapitalanleger interessant. Es steht eine weitere Eigentumswohnung im selben Haus zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Kontaktieren Sie uns gern für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.