Sanierungsobjekt in ruhiger Stichstraße – ideal für Handwerker oder Kapitalanleger

Dieses charmante Haus aus der Jahrhundertwende bietet handwerklich versierten Käufern zahlreiche Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem 200 m² großen Grundstück verteilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² auf das Erdgeschoss, einen Schuppen sowie einen gemütlichen Innenhof. Das Gebäude befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden. Besonders hervorzuheben sind die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2020, die bereits modernen Komfort bieten. Zusätzlich sind die Innenwände mit Styroporplatten gedämmt, wodurch Temperaturschwankungen reduziert werden. Die kürzlich erneuerte Fassade verleiht dem Haus frischen Glanz, während das Dach 1995 neu eingedeckt wurde. Das Badezimmer stammt aus den 1960er-Jahren, die Wasserleitungen aus dem Jahr 1952. Die Stromversorgung erfolgt zweiphasig; ein FI-Schutzschalter ist aktuell nicht installiert. Zwei Kamine sind vorhanden, die Öfen wurden stillgelegt, als die etwa 35 Jahre alte Erdgasheizung installiert wurde. Ein Naturkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Innenräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, darunter Küche, Flur, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer flexibel zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den hinteren Hof, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch den Abriss des vorhandenen Schuppens lässt sich zusätzlicher Raum gewinnen – perfekt für individuelle Pläne und Projekte. Da kein Denkmalschutz besteht, sind flexible Umbauten problemlos möglich. Ob Ferienwohnung, zusätzlicher Wohnbereich oder komplett neue Raumgestaltung – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen!