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Lichtdurchflutete Wohnung mit Charme in grüner Bestlage

205.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Historischer Charme trifft auf grüne Idylle: Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit originalen Dielenböden und einer großzügigen Wohnküche in einer herrlich ruhigen Lage. Die gepflegte Grünanlage vor der Haustür macht dieses Objekt zu einer echten Ruheoase mitten in der Stadt. • Originaler Dielenboden • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Teilweise erneuerte, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Aparte Kassettentüren • Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster • Wohnküche mit vorhandenem Fliesenspiegel und viel Raum für individuelle Gestaltung • Separate Abstellkammer • Separates Kellertabteil für zusätzlichen Stauraum • Große Grünanlage mit Sitzgelegenheiten vor dem Haus
Ausstattung
Keller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter

Engel & Völkers ID: W-0491JM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1939

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    121.55 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Willkommen in einem der spannendsten Viertel von Berlin-Charlottenburg. Diese besondere Lage zwischen Spree und Charlottenburger Verbindungskanal vereint urbanes Understatement mit einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser. Wer hier lebt, schätzt die seltene Balance aus ruhigem Rückzugsort und der pulsierenden Energie der Metropole. Die direkte Umgebung besticht durch eine exzellente Lebensqualität: Die grünen Uferpromenaden laden zu sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg eine herrschaftliche Kulisse für erholsame Stunden bietet. Ein charmanter Mix aus Kiez-Kultur, individueller Gastronomie und gewachsener Infrastruktur unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Dank der erstklassigen Anbindung an den S-Bahn-Ring, die U-Bahnlinie U7, die Regionalbahn und das Berliner Busnetz sind das Regierungsviertel, der Hauptbahnhof und die City-West in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Menschen, die das authentische Berlin in einer wassernahen Top-Lage erleben möchten.

Grundriss

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