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Engel & Völkers Kiel

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W-02TDHN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jens-Peter Conrads

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TDHN
Wendtorf, Schleswig-Holstein, Deutschland

Neubauprojekt an der Ostseeküste | Modernes Wohnen in Wendtorf

Preis
337.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche74 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In Gehweite zur Kieler Förde wird bis Anfang 2024 ein exklusives Neubauprojekt im beliebten Wendtorf in der Probstei verwirklicht. Dieses moderne Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 4 hochwertige Eigentumswohnungen. Die äußere Gestaltung des Gebäudes zeichnet sich durch gelb-bunten Vollklinker und eine mattgraue Dachabdeckung aus, die sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Flächen von etwa 73 bis 89 m² und verfügen über 3 Zimmer. Das Gebäude ist erbaut nach dem KfW 40 Standard und bietet Ihnen dementsprechend optimale Energieeffizienz sowie die Möglichkeit KfW-Förderungsprogramme in Anspruch zu nehmen. Zusätzlich runden Balkone/Terrassen und Außenstellplätze das Angebot ab. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihnen weitere Informationen über das Bauprojekt und die verfügbaren Wohnungen zu geben. Ich freue mich darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

9 m²

Wohnfläche

74 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

9.5 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Terrasse

Wendtorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wendtorf liegt östlich der Kieler Außenförde und mitten in der wunderschönen Probstei. Den Hafen "Marina Wendtorf" erreichen Sie bereits nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seebrücke in Stein mit dem Strand liegt nur ca. 1,4 km entfernt. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportler und Sonnenanbeter. Das Vogelschutzrevier sowie die Naturschutzgebiete Bottsand und Barsbeker See sind erholsame Ausflugsziele direkt in Ihrer Nähe. Ein Bäcker und ein Frischemarkt liegen nur 300 m entfernt. Weiterhin finden Sie in der Umgebung Restaurants, einen Sportverein sowie Spielplätze. Die nächstgrößeren Orte Laboe und Schönberg erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 20 km entfernt.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.