Ein Stück Geschichte – Denkmalgeschütztes Atelierhaus an der Schönholzer Heide

1.495.000 €

6 Zimmer
1 Badezimmer
~213 m² Wohnfläche
~1.327 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Objektinformationen Ein Unikat – Dieses denkmalgeschützte Atelierhaus auf einem weitläufigen Grundstück begeistert mit viel Platz und noch mehr Potenzial. Mit insgesamt sechs Zimmern auf drei Ebenen und einem zusätzlichen, großzügigen Tageslichtatelier können Sie hier Ihr individuelles Refugium der Selbstverwirklichung gestalten. Gebäude &Architektur • Baujahr 1951 - Teil der denkmalgeschützten „Intelligenz-Siedlung 3“ in Niederschönhausen • Einzeldenkmal, eingebunden in ein städtebaulich bedeutsames Ensemble • Ziegelmauerwerk mit architektonischem Charme der Moderne • Ateliergebäude mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 4,66 m • Dach mit steiler und flacher Neigung, saniert und wärmegedämmt ca. 1998 • Sechs Schornsteinzüge bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Fenster aus dem Jahr 1993 • Großzügige, überdachte Terrasse und großer Gartenbereich • Freiluftatelier – ideal für kreative Nutzung • Teilweise unterkellert • Garage aus den 1970er-Jahren Innenausstattung • Originaler Terrazzo-Boden in Flur und Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Gasheizung, zentral, installiert Ende der 1990er- Jahre • Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) liegen an Historischer Hintergrund • Nach 1945 gezielter Wohnungsbau für Angehörige der „Intelligenz“ – Wissenschaftler, Techniker und Künstler in der Sowjetischen Besatzungszone Lage & Bautypologie • In Pankow-Niederschönhausen und Köpenick entstanden ab April 1949 drei Siedlungen mit insgesamt 93 Häusern Bedeutung & Funktion • Bindung von Fachkräften durch bessere Wohnver- hältnisse • Symbol für Fortschritt und verbessertes Leben der „klassenbewussten Intelligenz“ • Abweichung vom Massenwohnungsbau hin zu qualitativ hochwertigeren Häusern für eine spezifische Zielgruppe Nach 1961 & heutige Bedeutung • Nach 1961 endete der experimentelle Charakter der Siedlungen, sie blieben erhalten und prägen das Berliner Stadtbild als Zeugnis einer besonderen Phase der Wohn- und Stadtbaugeschichte Ost-Berlins

Ausstattung

KellerGartenTerrasseGrüne Aussicht

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-046JNS

Ort: Niederschönhausen, Berlin

Diese charaktervolle Atelierhaus befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Die Lage verbindet Ruhe und Grünflächen mit exzellenter städtischer Anbindung. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der weitläufige Volkspark Schönholzer Heide, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten bietet. Die Straße selbst ist Teil der denkmalgeschützten Erich-Weinert-Siedlung, die zwischen 1950 und 1951 nach Entwürfen des Architekten Hanns Hopp entstand. Die Siedlung gehört zu den sogenannten Intelligenzsiedlungen der frühen DDR, die ursprünglich für Künstler, Wissenschaftler und Rückkehrer aus dem Exil geschaffen wurden. Charakteristisch sind ihre klar gegliederten Bauformen, großzügigen Grundstücke und die harmonische Einbettung in eine grüne Umgebung. Dieses architektonische Ensemble vermittelt bis heute ein besonders stimmiges, identitätsstiftendes Wohnumfeld mit historischem Charme und kultureller Bedeutung. In unmittelbarer Nachbarschaft befanden sich einst auch die repräsentativen Villen am Majakowskiring, in denen während der 1950er-Jahre Regierungsmitglieder der DDR lebten – ein weiterer Hinweis auf die geschichtsträchtige Atmosphäre dieser Gegend. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnlinien sind in kurzer Entfernung erreichbar, während die Berliner Innenstadt bequem mit dem Auto oder dem ÖPNV erreicht werden kann. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.