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A warehouse interior with tall metal shelves filled with boxes and pallets. Blue metal carts are visible in the foreground.

Lagerfläche im Gewerbegebiet in Garbsen

Preis auf Anfrage
  • ~3.370 m² Gesamtfläche
  • ~1.796 m² Lagerfläche
  • ~71 m² Bürofläche

Beschreibung

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über ca. 5.815 m² Gesamtlagerfläche und ca. 388 m² Bürofläche sowie ca. 66 m² Sozialfläche. Das Objekt wurde 1971 errichtet und zuletzt 2007 modernisiert/saniert. Aktuell sind Hallenteil 1 mit 1.603m² und Hallenteil 2 mit ca. 972 m² mit außenliegender Rampe und angebrachten Überladeblechen sowie zusätzlicher ebenerdiger Andienung vermietet. Beide Hallenabschnitte verfügen über eine Gasgebläseheizung sowie elektrische Rolltore. Aktuell vakant sind 1.796 m² der insgesamt 3.240m² großen Rampenlagerfläche. Der Zugang zu der ca. 5,00m hohen Halle erfolgt über die 3 Rolltore die der überdachten Rampe vorgesetzt ist bzw. rückseitig über den ebenerdigen Zugang. Die Büro- und Sozialflächen sind je nach Bedarf anmietbar. - Hallen-/Geschosshöhe: ca. 5,00m - vorgesetzte Rampenanlage - Insgesamt 7 Rolltore - 2 mobile Überladerampen - 2 ebenerdige Rolltore - Öl- & Gaszentralheizung - ausreichend Rangier- und Abstellfläche - 30 Stellplätze - Teilung der verfügbaren Fläche nach Rücksprache möglich - Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert G-002SKV/E1
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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Team Industrieflächen

Engel & Völkers ID: OI-HAN-G-002SKV/E1

Objektdetails

  • Objektart

    Industrie

  • Gesamtfläche

    ~3.370 m²

  • Bürofläche

    ~71 m²

  • Lagerfläche

    ~1.796 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Garbsen, Niedersachsen

Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Großraum Hannover, im Gewerbegebiet der Stadt Garbsen. Die Liegenschaft befindet sich in ca. 200 m Entfernung zur Anschlussstelle Garbsen der BAB 2. Zusätzlich hat das Gewerbegebiet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B 6 sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen, der ca. 10 km entfernt liegt. Der Hauptbahnhof Hannover und der Frachtgüterbahnhof Seelze sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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