Für Kapitalanleger! Geschäftshaus mit 2 langfristig vermieteten Einheiten in bester Innenstadtlage von Hünfeld

In begehrter Lage von Hünfeld präsentiert sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2019 als perfekte Kombination aus zukunftssicherer Kapitalanlage und hochwertigen Nutzungseinheit. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in separate Einheiten aufgeteilt – ideal für Eigennutzer und Investoren, die auf flexible Nutzungskonzepte setzen. Jeder der beiden Einheiten verfügt über großzügige ca. 180 m². Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind langfristig und solide vermietet und können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Sie möchten mehr erfahren? Ausstattung & Highlights: Baujahr 2019 – zeitgemäße Architektur & energieeffiziente Bauweise Nach WEG geteilt – rechtlich eigenständige Nutzungseinheiten Ca. 425 m² Gesamtfläche, je Etage ca. 180 qm EG Langfristiger Mietvertrag im EG – laufende Einnahmen 1. OG Langfristiger Mietvertrag im EG – laufende Einnahmen 7 Außenstellplätze direkt am Objekt Personenaufzug für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen Hochwertige Bodenbeläge: Design-Vinyl & Fliesen Moderne Raumgestaltung, großzügige und helle Einheiten Barrierefrei konzipiert – ideal für alle Altersgruppen und Nutzungsarten Fazit: Dieses nach WEG geteilte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch moderne Bauqualität, solide Mietstruktur im Erdgeschoss und flexible Optionen im Obergeschoss. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage – hier eröffnen sich nachhaltige Wertperspektiven.