Solides Einfamilienhaus in Rheinblicklage
395.000 €
- 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~221 m² Gesamtfläche
- ~149 m² Wohnfläche
- ~133 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Im Jahre 2021/2022 wurde dieses schicke Einfamilienhaus renoviert und saniert und präsentiert sich mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung; restliche Sanierungsarbeiten müssen noch erfolgen. Besonderes Highlight ist der unverbaute Rheinblick in Südwest-Ausrichtung.
Weitere Details:
- Umfangreiche Sanierung in 2021/2022
- Unverbauter Rheinblick
- 3 Wohnetagen mit 8 Zimmern auf ca. 149 m² Wohnfläche
- EG: Schlaf-, Gäste- und/oder Arbeitsetage
- OG: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- OG: Großzügiger Sonnenbalkon mit Rheinblick
- DG: Schlaf- und/oder Arbeitsetage
- EG: Schickes Tageslicht-Gäste-WC
- OG: Modernes Tageslicht-Duschbad
- DG: Exklusives Tageslicht-Wannenbad
- UG: Hobby-/Kaminzimmer angrenzend an Terrasse u. Garten
- Bis zu 6 Schlafzimmer (+ UG, ca. 49 m² Nutzfläche)
- Gaszentralheizung (1999)
- Restliche Sanierungsarbeiten erforderlich
- Sofort bezugsfrei
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 63,70 kg/m²
BalkonKellerGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminDachbodenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Koblenz
Ihr:e Expert:in: Martina von Minden
Engel & Völkers ID: W-02Y0RQ
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
8
- Schlafzimmer
6
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
4
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~221 m²
- Wohnfläche
~149 m²
- Grundstücksfläche
~133 m²
- Nutzfläche
~72 m²
- Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1935
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
230.8 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Urbar, Rheinland-Pfalz
Urbar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vallendar an und liegt am rechten Rheinufer nördlich von Koblenz. Infrastruktur: - Hervorragende Infrastruktur vor Ort - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Schulen/Kindergärten/Weiterführende Schulen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten - Beliebte Rheinblicklage - Gepflegtes Umfeld Verkehrsanbindung u. Entfernung zu Städten: - In wenigen Autominuten: A48, A3 u. A61 - Vallendar (ca. 3 km) - Koblenz (ca. 11 km) - Köln (ca. 97 km) und Bonn (ca. 83 km) - Wiesbaden (ca. 90 km) - Frankfurt (ca. 116 km)
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Anbieter:
Diamond Real Estate GmbH
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