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Captain’s Suite | Maisonette unter Reet auf 77m²

345.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche
  • ~57 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1989

Beschreibung

Schon der Weg zur „Captain’s Suite“ vermittelt Ihnen einen Eindruck davon, was diese besondere Immobilie ausmacht: Ruhe, gepflegte Natur und eine angenehme Distanz zum Alltag. Die aus insgesamt 18 Einheiten bestehende Mehrfamilienwohnanlage unter Reet empfängt Sie eingebettet in eine großzügig angelegte, parkähnliche Gartenlandschaft in einmaliger Lage. Die Nordsee und der Deich sind von hier aus schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Über nur eine Treppe erreichen Sie im 1. Obergeschoss links diese Wohnung, deren individueller Grundriss auf ca. 57 m² Wohnfläche Platz für zwei Zimmer, ein Duschbad, eine offene Küche mit einem kleinen Essplatz bietet sowie den einmaligen Blick vom Balkon auf den Deich und die Nordsee. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie das bis in den First ausgebaute Dachgeschoss. Das auf ca. 20 m² in der Mitte einen vielfältig nutzbaren Raum anbietet sowie zwei Alkoven, die sich als zusätzliche Schlafplätze eignen und darüber hinaus in den Dachschrägen weitere Abstellflächen bereithält. Der Grundriss dieser Wohnung ist in dieser Anlage einmalig und verleiht der „Captain’s Suite“ ihren individuellen Charakter. Die Wohnanlage wurde 1989 errichtet und präsentiert sich bis heute auffallend gepflegt. Das Reetdach der gesamten Anlage wurde im vergangenen Jahr gemeinschaftlich erneuert und stellt damit einen besonderen Pluspunkt hinsichtlich Erscheinungsbild und Werterhalt dar. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich modernisiert, unter anderem wurden der Fußboden und die Elektroheizung erneuert. Ein eigener, fest zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie das allgemein nutzbare, separate Fahrradhaus komplettieren dieses Angebot. Der Ausblick vom Balkon dieser Wohnung schafft Sichtbeziehungen zum Deich und auch zur Nordsee. Diese unmittelbare Nähe zum Meer verbindet sich in besonderer Weise mit der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre dieser Immobilie. Die „Captain’s Suite“ eignet sich gleichermaßen als Ihr persönlicher Rückzugsort an der Nordsee, als selbstgenutzte Ferienimmobilie oder als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Inventars verkauft. Übernahme und Nutzung sind unkompliziert möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilien-Highlight an der Nordsee präsentieren zu dürfen.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Ihr:e Expert:in: Ilona Kneißler

Engel & Völkers ID: W-04ARZU

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    90.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Büsumer Deichhausen, Schleswig-Holstein

Büsumer Deichhausen – hier bestimmt die Nordsee den Horizont. Wie kaum ein anderer steht dieser Ort für norddeutsche Lebensqualität: Ruhe, Weite und die unmittelbare Nähe zur Nordsee. Büsumer Deichhausen liegt an der Meldorfer Bucht und präsentiert sich als gepflegtes, naturnahes Refugium zwischen Deich und Wattenmeer und nur rund zwei Kilometer vom Zentrum Büsums entfernt. Genießen Sie die angenehme Ruhe des gewachsenen Küstenortes, ohne auf vielfältige Angebote und eine gute Infrastruktur zu verzichten. Auch der Ort selbst hat mehr zu bieten als Deich und Schafe. Er verfügt über Freizeit-, Genuss- und Erholungsangebote. Überregional bekannt ist die Nordseefarm. Eine stilvolle Wellness- und Beautyfarm unter Reet, die mit SPA, Pool, Saunen und individuellen Wellnessangeboten für Auszeiten am Meer steht. Für aktive Freizeitgestaltung liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt in Warwerort der Golfclub Büsum Dithmarschen mit anspruchsvollem 18-Loch-Platz in außergewöhnlicher Küstenlage am Naturschutzgebiet Wöhrdener Loch. Als weitere Besonderheit ist der nur etwa vier bis fünf Kilometer entfernte Flugplatz Heide-Büsum in Oesterdeichstrich hervorzuheben. Von hier starten Rund- und Ausflugsflüge; zudem besteht eine regelmäßige Flugverbindung nach Helgoland. Der Blick aus der hier angebotenen Wohnung eröffnet eine eindrucksvolle Küstenkulisse, die sich mit dem Wechsel der Gezeiten immer wieder neu präsentiert. Wo andernorts Meerblick lediglich ein Ausblick ist, wird er hier zu einem prägenden Bestandteil des täglichen Lebens: weiter Horizont, frische Seeluft und das charakteristische Landschaftsbild der Nordseeküste unmittelbar vor Ihren Augen. Der nahegelegene Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Genießen Sie das Wattenmeer und die Dithmarscher Küstenlandschaft – oder starten Sie direkt von hier zu Touren entlang der Nordseeküste. Büsumer Deichhausen liegt zudem an der Nordseeküsten-Radroute und bietet sich als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung an. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht die Region zu einem außergewöhnlichen Naturraum, in dem Ebbe und Flut, Vogelwelt und die Weite der Küste täglich aufs Neue erlebbar sind. Und so verbindet Büsumer Deichhausen auf besondere Weise, was an der Nordsee sonst oft schwer zusammenzufinden ist: die Ruhe eines kleinen Küstenortes, ein außergewöhnliches Naturerlebnis, attraktive Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zu Büsum mit seinem vielfältigen touristischen und gastronomischen Angebot.

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