Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors and white walls. Balcony doors are open to a view of trees.

Investieren, wo die Zukunft wohnt!

430.000 €

Neubauprojekt

Rodenborg - Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung: Diese kompakte Wohnung mit einem Loft-Charakter bietet einen offenen Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Schlafbereich. Schiebetüren sorgen für flexible Raumaufteilung und klare Linien. Die Architektur ist durchdacht, funktional und modern. Der Westbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich bietet sonnige Abendstunden durch seine optimale Ausrichtung. Ein Wohnkonzept mit Weite, Struktur und Komfort. Auch als Kapitalanlage ist diese 2-Zimmer Wohnung aufgrund ihrer aufstrebenden Lage und guten Vermietbarkeit interessant. Eckdaten: -Balkon -Bodentiefe Fenster -Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen -Fußbodenheizung raumweise regelbar -Bodengleiche Duschen -Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe -Tiefgarage -Begrünter Innenhof mit Spielfläche -KfW 55 Standard
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02ZBCU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    62 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rothenburgsort, Hamburg

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial – sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

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