Büroflächen in Rothensee
Gesamtmiete
- ~119 m² Bürofläche
- 119 Teilbar ab
Beschreibung
Engel & Völkers Vermittelnd handelnd i.S.v. § 84 Abs. 1 S. 1 HGB für die
Ihr:e Expert:in: Steinborn
Engel & Völkers ID: OI-SAX-O26104/G1/E1/F1
Neue Neustadt, Magdeburg
Büroflächen in Rothensee
Gesamtmiete
1.190 €
Gesamtmiete
Ihr:e Expert:in: Steinborn
Engel & Völkers ID: OI-SAX-O26104/G1/E1/F1
Objektart
Bürofläche
Bürofläche
~119 m²
Teilbar ab
~119 m²
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
125.8 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölke-rungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in ca. 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Wind-kraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestand-teile. Über 15.500 Menschen leben im Stadtteil Neue Neustadt. Diese ist geprägt durch ihr schachbrettartiges Straßenmuster. Dieses entstand in Folge der Zerstörung der ursprünglichen Neustadt in den napoleonischen Kriegen. Neben dieser Wohnbebauung als Geschosswohnungsbau liegen hier sowohl der örtliche Zoo als auch industrielle Bauten. Die Gebäude im Stadtteil sind weitestgehend saniert, die Mieten dadurch noch gut entwicklungsfähig. Alle Bevölkerungsgruppen und –schichten sind im Stadtteil vertreten.
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