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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Samariterkiez

535.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Friedrichshainer Samariterviertels verbindet einladende Wohnlichkeit mit anspruchsvollem Komfort. Ein klassischer Dielenboden, eine moderne Einbauküche sowie ein Balkon mit ruhiger Südwestausrichtung laden zum Entspannen ein. • Dielenboden • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 3 m • Einbauküche • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss • Balkon mit Südwestausrichtung und ruhiger Innenhoflage • Fahrradstellplätze im Innenhof • Spielplatz im begrünten Hinterhof • Denkmalgeschütztes Ensemble
Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Patrice Leroy

Engel & Völkers ID: W-048NJI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1907

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    100.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten und belebten Samariterviertel, gibt es ruhige Anwohnerstraßen, die mit kleinen, unabhängigen Geschäften, familiengeführten Handwerksbetrieben und gemütlichen Cafés eine geradezu beschauliche Atmosphäre ausstrahlen. Das turbulente Stadtleben können Sie am Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez genießen, beide sind nicht weit entfernt. Hier finden Sie interessante Restaurants, trendige Bars und Clubs für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. Das Straßenbild ist geprägt von der gründerzeitlichen, gut erhaltenen Bausubstanz und attraktiven Neubauten in Verbindung mit viel Baumbestand. Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain beispielsweise hat nicht nur schöne Liegewiesen, sondern lockt in den Sommermonaten auch mit einem Freiluftkino. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist dank des U-Bahnhofs Samariterstraße und des S-Bahnhofs Storkower Straße sehr gut. Mit der U5 gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz sowie zum Hauptbahnhof. Den Flughafen BER erreichen Sie von hier aus in ca. 40 min.

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