Naturnahes Wohnen am Waldrand - Flexibles Ein - oder Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 liegt auf einem ca. 747 m² großen Grundstück in direkter Waldrandlage und verbindet ruhiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Kapitalanleger interessant. Das Haus wurde laufend modernisiert. Zuletzt erfolgte 2024 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, zudem wurden Fenster und Innenräume erneuert. Der vorhandene Energieausweis berücksichtigt diese Maßnahmen noch nicht. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine geräumige Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer, drei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Räume, eine Küche mit Essbereich sowie ein Duschbad und eignet sich ideal zur Vermietung oder für Angehörige. Das vollständig eingezäunte Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein gepflegter Garten, eine Garage, ein Carport, ein Fahrradschuppen sowie weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Eine Immobilie mit viel Platz, flexibler Nutzung und naturnaher Lage – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder als wertstabile Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus in besonderer Waldrandlage bietet.