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OI-HAN-EV009833 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV009833

Mitte, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

Monatsnettokaltmiete/m²

9,55 €

Gesamtfläche435 m²

Teilbar ab207 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten und zentral gelegenen Büro-und Geschäftshaus mit denkmalgeschützterFassade-. Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus. Im EG befindet sich das neue Theater. - Personenaufzug - Teeküche - Fernwärme - Cat–7 Verkabelung - 3,54 m Deckenhöhe - Kabelkanäle - getrennte WC–Einheiten - Ausbaunach Mieterwunsch - Parkhäuser in der unmittelbaren Gegend EV009833

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

435 m²

Gesamtfläche

435 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Ausstattung

Fahrstuhl

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage auf der Georgstraße direkt gegenüber der Oper. Durch namhafte Mieter im Umfeld wie Horstmann & Sander, Basler, Juweliere, Optik, Gastronomie (z.B. Galleria, Maredo) sowie einer Vielzahl an Bankhäusern, Praxen, Kanzleien und Kulturstätten (Oper, GOP-Varieté, Neues Theater) befindet sich das Büro in einem gehobenen Umfeld. Die Bürofläche befindet sich im Bereich des neu gegründeten City-Quartiers ""Oper"", direkt am neu gestalteten Grünbereich ""Opernplatz"". Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (zwischen den U-Bahnhöfen Kröpcke und Aegi, Buslinie 100 verläuft vor dem Objekt).

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Hinweise

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.