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W-02U4XE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thu Trang Tran

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U4XE

Lichterfelde, Berlin, Deutschland

Historischer Charme trifft auf modernen Komfort

Preis

549.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche82 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in dieser frisch sanierten Altbauwohnung im Erstbezug – eine stilvolle Wohnung, die den Charakter eines Altbaus bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. • Sanierte Altbauwohnung im Erstbezug • Gelungener Grundriss, ideal für Singles oder Paare • Wintergarten mit Blick in den Garten • Historischer Stuck und Türbeschläge • Aufgearbeiteter Dielenfußboden • Sockelleisten im Berliner Profil • Smarte, energieeffiziente LED-Einbauspots im Bad und Diele • Isolierglasfenster • Gespachtelte Wände in Q3-Qualität • Tagesbelichtetes Duschbad mit hochwertigen Badarmaturen und Objekten in poliertem Messing vom Hersteller Vallone • Hochwertige Natursteinoptik- Fliesen im Fischgrätverbund in Flur und Bad • Fahrradabstellraum im Keller • Garagenstellplatz • Kellerabteil • Wohnung ist gestaged, Möbel können optional erworben werden • Wohnung ab sofort verfügbar

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

82 m²

Zustand

Top

Garagen

Baujahr

1894

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Lichterfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist mit seiner Vielfalt von herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem geschäftigen Ortszentrum rund um die Drakestraße zu einem der beliebtesten Wohnorte im Südwesten Berlins geworden. Das Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde-West befindet sich in der Nähe der Immobilie. Hier finden Sie bekannte Bio-Märkte, diverse Discounter, gemütliche Cafés und gute Restaurants sowie eine Vielzahl von Einzelhändlern, die den Bedarf an kleinen Annehmlichkeiten des Lebens abdecken.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.