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Engel & Völkers Düren
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W-02SQED – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Valerie Schoenell
EV Faßbender Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
150 m²Grundstücksfläche
1.146 m²Garagen
1Energieausweis vorhanden
In BearbeitungNiederau befindet sich im Süden des Dürener Stadtgebietes und bietet einen Supermarkt, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Stadtteil Lendersdorf und im Zentrum von Düren, das Sie in ca.10 Autominuten erreichen. Darüber hinaus gibt es in Düren zahlreiche Geschäfte, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten von Niederau zum Dürener Bahnhof/Zentrum. Mit der Regionalbahn oder mit der S-Bahn sind Sie von Düren in kurzer Zeit in Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie von Niederau in ca. 20 Autominuten die A4 in Richtung Köln und Aachen
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.