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Grünes Refugium im Szenekiez – Terrassenwohnung mit eigenem Garten

Gesamtmiete

1.990 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses stilvoll ausgestattete Apartment überzeugt mit einer hochwertigen Nolte-Küche, einem modernen, vollausgestatteten Vollbad sowie einer großzügigen Terrasse mit Garten in sonniger Ostausrichtung. Bei der Vermietung handelt es sich um eine Zweitvermietung nach umfassender Modernisierung. • Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik • Vollausgestattete Einbauküche der Marke Nolte mit sämtlichen Geräten von Neff • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Wanne mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie Waschmaschinenanschluss • Deckenspots in Badezimmer und Flur • Dreifach-verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden • Private Terrasse und Garten in einem ummauerten Innenhof bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeit • Abstellraum in der Wohnung • Sicherheitsschloss • Videogegensprechanlage mit Zentralschaltung für die Rollläden • Separates Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Georgia Cascone

Engel & Völkers ID: W-049UMZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    77.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Friedrichshain, Berlin

Friedrichshain gilt seit vielen Jahren als etablierter Szenebezirk Berlins und vereint ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Der namensgebende Volkspark Friedrichshain bietet großzügige Grünflächen, Joggingstrecken, Skaterwege und Liegewiesen und dient als beliebter Rückzugsort im Alltag. Fußläufig erreicht man den Boxhagener Kiez, der für seinen Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Grünanlagen mit Spielplätzen sowie zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés bekannt ist. Zugleich ist er ein fester Treffpunkt des Berliner Nachtlebens. Ob junge Leute, Familien, Kreative oder Künstler – hier findet jeder seinen Platz. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine bequeme Verkehrsanbindung bieten die U‑ und Tramstation Frankfurter Tor (U5, M10) sowie die S‑Bahn‑Station Warschauer Straße (S3, S5, S7, S75, U1, U3), von denen aus Ziele wie der Hauptbahnhof, der Alexanderplatz oder der umliegende Osten der Stadt schnell erreichbar sind.

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