Engel & Völkers
Außenansicht

Helle Bürofläche in denkmalgeschütztem Altbau zu vermieten

Gesamtmiete

3.315 €
  • 390 m² Bürofläche
  • 390 m² Teilbar ab

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 390 m² Bürofläche im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade, der Eingangsbereich sowie die Hausflure wurden kürzlich renoviert. Die Einheit verfügt über 3 getrennte WCs und drei Teeküchen. Der Rest der Flächen teilt sich auf Büros unterschiedlicher Größen auf. Ein Teil der Räumlichkeiten ist klimatisiert.Teilweise ist noch die Möblierung vom Vormieter enthalten, welche unentgeldlich übernommen werden kann. Es können insgesamt vier PKW-Stellpätze zur Verfügung gestellt werden, eine Anmietung kostet 50,00 EUR zzgl. MwSt. pro Monat. Die Einheit ist barrierefrei über einen Aufzug oder über zwei Treppenhäuser zu erreichen. Bei entsprechendem Mietvertrag kann die Gewerbeeinheit durch den Vermieter renoviert werden, alternativ kann der neue Mieter im Gegenzug für eine mietfreie Zeit die Büros selbst renovieren. Die Anmietung eines Kellerraums für 1 EUR/m² ist für den neuen Mieter obligatorisch. - Aufzug - Barrierefreiheit - CAT 7 Verkabelung O05457/G1/E5/F4

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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Ihr:e Expert:in: Beratung Vermietung

Engel & Völkers ID: OI-MDG-O05457/G1/E5/F4

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Bürofläche

390 m²

Teilbar ab

390 m²

Energieausweis

Baujahr

1910

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme

135 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Leipziger Straße, Magdeburg

Die Immobiliebe findet sich südwestlich der Altstadt im Stadtteil Sudenburg, gelegen an der Ecke Halberstädter Straße/Leipziger Straße. Die hohe Passantenfrequenz sowie die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zeichnen die Lage des Gebäudes aus. Ebenfalls liegt die Anschlussstelle der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" mit den Anschlüssen an die BAB 2 und 14 in unmittelbarer Nähe.

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