Neu

Kleines Haus ganz groß - gepflegter Bungalow am Wald mit S-Bahn-Anbindung

295.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche
  • ~583 m² Grundstücksfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Haus liegt auf einem ca. 583 m² großen sonnigen Grundstück und bietet auf einer Ebene rund 73 m² Wohnfläche, dreieinhalb Zimmer, Küche, Bad und eine Terrasse. Der über drei Stufen erreichbare barrierearme Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist einzugsbereit: Die Elektroinstallation wurde 2022 erneuert, die Räume sind frisch gestrichen, die Gasheizung wird regelmäßig gewartet. Die ehemalige Garage ist ein zusätzlicher beheizter Raum, der als Atelier, Werkstatt oder Gästebereich genutzt werden kann. Daneben gibt es einen Abstellraum sowie einen Schuppen. Die Terrasse öffnet sich auf einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und freiem Blick in die parkartigen Nachbargrundstücke – ruhig, grün und lichtdurchflutet. Der ca. 47 m² große, abschließbare Carport bietet Platz für zwei Autos. Der funktionale Keller bietet weiteren Stauraum und zusätzlich zur Gastherme eine Feststoffheizung. • Ca. 73 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich • Ca. 583 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und altem Baumbestand • Eingeschossig, barrierearm • Terrasse mit Blick in parkartige Nachbargrundstücke • Beheiztes Nebengebäude – nutzbar als Atelier, Werkstatt oder Gästebereich • Elektroinstallation neu 2022 • Räume gestrichen 2026 • Gasheizung, regelmäßig gewartet • Großer Carport für zwei Autos mit ca. 47 m² Fläche • Abstellraum und Schuppen
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Tobias Holle

Engel & Völkers ID: W-047H0A

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    3,5

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Grundstücksfläche

    ~583 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Nutzfläche

    ~41 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1938

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    134.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Schöneiche bei Berlin, Brandenburg

Schöneiche bei Berlin ist eine gewachsene Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins mit historischen Villen, einer alten Dorfkirche und dem Schloss Schöneiche als kulturellem Mittelpunkt. Der Ort liegt eingebettet zwischen ausgedehnten Kiefernwäldern, in der Nähe des Ortskerns ist der Kleine Spreewald – ein Naherholungsgebiet mit Wasser, Wald und Radwegen direkt vor der Haustür. Das Haus ist in einer von historischen Gebäuden geprägten Straße am Ortseingang von Schöneiche, in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle. Der Bus 161 bietet eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf (S3), die Schöneicher Straßenbahn zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Von dort ist man jeweils in rund 30 Minuten in Berlin-Mitte. Mit dem Auto ist Berlin über die B1/B5 sowie die A10 gut angebunden. Im Ort gibt es eine Sparkasse, eine Gemeindebibliothek, sowie Sportvereine mit den entsprechenden Sportplätze und Sporthallen. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien finden in Schöneiche Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Gymnasium sowie eine Musikschule. Für Freizeitsportler bietet die Umgebung ein breites Angebot: Reiten, Radfahren, Wassersport am Müggelsee sowie Waldwege für ausgedehnte Spaziergänge mit und ohne Hund. Wer Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an Berlin sucht, findet in Schöneiche beides.

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