Neu

Chic & Unique

365.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~101 m² Wohnfläche
  • ~492 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Wohnhaus steht auf einem ca. 492 m² großen Grundstück inmitten einer liebevoll gestalteten Gartenanlage und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m², verteilt auf zwei Etagen. Der wettergeschützte Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz davor führt zum Hauseingang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter, südlich ausgerichteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45 m², der durch bodentiefe Fenster viel Licht und ein freundliches Wohnambiente bietet. Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für eine vollständige Verdunkelung. Eine moderne Einbauküche ist im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie ein weiteres Badezimmer.  Ein architektonisches Highlight ist die zentrale Spindeltreppe, die den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht und zugleich einen besonderen gestalterischen Akzent setzt. Im Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse und den Freisitz sowie in den Garten mit vielen Besonderheiten.  Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Emporen in den Räumen schaffen zusätzlichen Stauraum und verleihen den Bereichen ein großzügiges Raumgefühl. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und einen schönen Blick in den Garten. Das Grundstück bietet besondere Highlights wie einen denkmalgeschützten Mühlenstumpf mit einzigartigem Charakter sowie einen zusätzlichen Bauwagen, der sich ideal als Rückzugsort, Büro im Grünen oder Leseecke eignet. Überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaTerrasseKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Bielefeld

Ihr:e Expert:in: Nalin Akcay

Engel & Völkers ID: W-049EXL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~101 m²

  • Grundstücksfläche

    ~492 m²

  • Nutzfläche

    ~31 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    89.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Lenzinghausen, Spenge

In schöner Wohnlage von Lenzinghausen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Spenge, befindet sich dieses besondere freistehende Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnumgebung mit geringem Durchgangsverkehr und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte zu verzichten. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld sowie in Richtung Werther (Westfalen), Enger und Herford. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, der Bahnhof Spenge sorgt für eine komfortable regionale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie ein familienfreundliches Angebot an Kitas, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet Spenge gut erreichbar.

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