WALD – WASSER – WOHNEN Zweifamilienhaus in idyllischer Tegeler Siedlung

695.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~587 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die grüne Siedlung Waldidyll im Süden Tegels präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in präziser Holzständerbauweise als ideales Zuhause für individuelle Wohnkonzepte. ERDGESCHOSS • offener Wohn-/Essbereich mit Kaminecke • Zugang zum beheizten Wintergarten • offene Küchengestaltung • 2 Schlafzimmer möglich • modernes Badezimmer KELLERGESCHOSS • insgesamt 5 vielseitig nutzbare Räume • großer Sauna-/ Fitnessraum • Dusche im HW-Raum Auf zwei Etagen steht Ihnen großzügiger Wohnraum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller. DACHGESCHOSS • als zweite Wohneinheit nutzbar • großes Zimmer mit Loggia • helles Schlafzimmer • modernes Duschbad • separate Küche AUSSENBEREICH • gepflegter Garten mit großer Rasenfläche • Gartenterrasse in Süd-/ Ostausrichtung • Brunnen, Carport
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenKaminDachbodenGrüne AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Katja Bambay-Danckwerts

Engel & Völkers ID: W-048XPG

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~587 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    125.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tegel, Berlin

BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Die Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort macht Tegel im Nordwesten Berlins als Wohnstandort besonders attraktiv. • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1930er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus. • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen • vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • am Forst Jungfernheide – Flughafensee • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln

Grundrisse (3)

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