Investitionsmöglichkeit in Neunkirchen: Zweifamilienhaus mit stabiler Rendite!

Dieses geräumige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1953, präsentiert sich als eine vielversprechende Möglichkeit für Kapitalanleger, die nach langfristiger Stabilität und attraktiver Rendite streben. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und eine solide Einnahmequelle bieten. Die Erdgeschosswohnung ist für 455 € pro Monat vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss eine Kaltmiete von 735 € generiert, zuzüglich der Garage für 30 € im Monat. Beide Einheiten wurden intern regelmäßig renoviert, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten und den Mietern einen komfortablen Lebensraum zu bieten. Ein entscheidendes Merkmal dieses Anlageobjekts ist die kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung der großen Gewerke, mit Fenstererneuerungen im Jahr 2000, einem neuen Dach im Jahr 2002 und einer neuen Heizungsanlage, die erst im Jahr 2023 installiert wurde. Diese Investitionen tragen nicht nur zur Wertsteigerung bei, sondern stellen auch sicher, dass die Immobilie langfristig rentabel bleibt. Abgerundet durch die vollständige Unterkellerung samt einem Waschkeller bietet diese Immobilie für Kapitalanleger ein attraktives Gesamtpaket an. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!