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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02V4IF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Adriana Schultz

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4IF
Neuweiler, Sulzbach/Saar, Saarland, Deutschland

Familienglück im Ein- bis Zweifamilienhaus in Sulzbach / Neuweiler!

Preis
189.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche397 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Begrüßen Sie Ihren neuen Familientraum in ruhiger und idyllischer Lage von Sulzbach / Neuweiler. Vielseitig gestaltbar und als Zweifamilienhaus nutzbar, so dürfen wir Ihnen dieses Objekt mit schönem Garten und eigener Garage vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahre 1965 als klassisches Einfamilienhaus erbaut und beherbergt ca. 116 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Bis heute als Einfamilienhaus genutzt, besteht ebenfalls die einfache Möglichkeit einer Umnutzung als Zweifamilienhaus. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind identisch aufgeteilt. Sie gelangen über den Flurbereich in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich sowie in die Küche, in das modernisierte Badezimmer und in das Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss umfasst die Einheit einen Balkon, statt einer Terrasse. Zudem ist keine Küche installiert, die Anschlüsse sind allerdings vorhanden. Durch das vorgegebene Raumkonzept ist sowohl die Selbstnutzung als auch die Vermietung denkbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch den geräumigen Keller mit Zugang zum Garten und der verschiedenen Stellplätze in der Einfahrt sowie der Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

397 m²

Garagen

1

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

314.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Neuweiler : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Neuweiler, der zweitgrößte Stadtteil von Sulzbach/Saar im Regionalverband, zeichnet sich insbesondere durch seine sehr gute Anbindung an Saarbrücken und die Universität aus. Sie erreichen die saarländische Landeshauptstadt in ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW. Zudem ist die Verkehrsanbindung nach St. Ingbert ausgezeichnet. Neuweiler bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So finden Sie in unmittelbarer Nähe Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten.

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Grundrisse

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.