Ruhige Wohnlage mit Anliegercharakter: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna & vielseitigen Flächen

In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1967 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.333 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² zuzüglich anteiligem Wintergarten bietet die Immobilie eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit viel Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss bildet der zentrale Flur das verbindende Element und sorgt für eine klare Raumstruktur. Von hier aus sind alle Bereiche auf kurzen Wegen erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Beide Bereiche lassen sich über eine große Tür verbinden und schaffen eine weitläufige, offene Wohnfläche mit Übergang in den Garten. Die Küche ist hell und familienfreundlich gestaltet, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates Büro ergänzt das Raumangebot und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre, zudem besteht hier ein direkter Zugang nach außen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer wird durch ein direkt angeschlossenes Bad en Suite ergänzt. Das Badezimmer ist neuwertig, sehr gepflegt und unterstreicht den komfortablen Wohnstandard auf einer Ebene. Insgesamt überzeugt das Erdgeschoss durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer auf dieser Ebene befindet sich in einem gepflegten Zustand und ergänzt die Aufteilung funktional. Die Immobilie verfügt über ein gedämmtes Satteldach sowie zweifach verglaste Holzrahmenfenster aus dem Jahr 2000. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2017, ergänzt durch klassische Heizkörper sowie Fußbodenheizung im Küchenbereich. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt, die Versorgungsleitungen bestehen überwiegend aus Kupfer und sind in gutem Zustand. Direkt am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit integrierter Werkstatt sowie einer Sauna. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein weiteres Gebäude mit hochwertiger Werkstatt, ideal für Handwerker, Hobbys oder gewerbliche Nutzung. Zusätzlich gibt es einen separaten, eingezäunten Bereich, der sich für Tierhaltung eignet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und eine großzügige Auffahrt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit klarer Struktur, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Familien mit Platzbedarf.