Engel & Völkers
Exterior view of a white apartment building with red brick accents and black iron balconies.

Zuhause am Wasser - stilvolle Wohnung am Osterbekkanal!

345.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Gesamtfläche
  • ~44 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Begehrte und zentrale Wohnlage, nur wenige Minuten vom Mühlenkamp entfernt • Der Osterbekkanal befindet sich direkt vor der Tür und lädt zum Verweilen ein • Repräsentatives Jugendstilgebäude in ruhiger Wohnlage; präsentiert sich dank der kürzlich instandgesetzten Fassade in sehr gutem Zustand • Einladende Diele führt in die ca. 46 m² große Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung • Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre • Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Elektrik, glattverputzte Wände, Badezimmer, Eichenparkett sowie eine neue Einbauküche • Modernes Vollbad mit Tageslicht • Zusätzlicher Stauraum durch jeweils einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller
Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Ihr:e Expert:in: Luis Westphal

Engel & Völkers ID: W-047C5G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~46 m²

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Barmbek-Süd, Hamburg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Das Umfeld besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und kleinere Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung im Freien bieten sich der nahegelegene Johannes-Prassek-Park, die Außenalster sowie der Stadtpark an, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen schnell zu erreichen sind. So verbindet die Grovestraße modernes Wohnen, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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